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向來是「春江水暖鴨先知」的不動產市場領頭羊國泰人壽，昨（8）日大手筆砸下23.27億元收購力麒建設的台北市松江路土地，為凍僵的商用不動產市場注入一針強心劑。

美商不動產顧問集團仲量聯行董事總經理趙正義表示，從這筆交易可觀察到，只要賣方適度讓利，2017年將會是審慎樂觀的一年，現在金融壽險業游資就高達4.4兆元，正回流台灣，預期全年商用不動產交易規模，有機會重返1,000億元大關。

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不動產市場「春燕」今年陸續報到，繼1月潤泰、興富發、國泰陸續砸60億元買進北中南的土地；2月紡織股「股王」儒鴻砸進26億元收購泰山1,335坪土地之後，國壽也豪氣出手，以23.27億元買下松江路力麒建設307坪土地。累計今年1月迄今，全台土地交易金額已突破109億元。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，經過近兩年不動產市場的沈澱，許多像國壽一樣的潛在買家都轉趨積極，種種跡象顯示，2017年應該是審慎樂觀的一年。其理由有三個，一是國內游資豐沛，Q1以來資金動能愈來愈蠢蠢欲動；二是賣方已願意讓利、開價有鬆動；第三，國內外政經不確定因素減少。

(工商時報)