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2017-03-1614:33

〔記者徐義平/台北報導〕去年全國買賣移轉棟數創調查以來新低,不少房產業者到處拓展生機,有房仲業者選擇與台灣連鎖加盟促進協會簽訂「合作意向書」(MOU),希望能夠在第一時間掌握各類加盟品牌拓點時的店面需求,推估至少有千家店面需求,預計4月正式簽約。

東森房屋董事長王應傑指出,今年策略朝多元發展,有任何成交商機都會嘗試,即便租賃收入只占整體收入的1/10,但是台灣連鎖加盟促進協會目前有350家會員企業,包含10萬多家店鋪數與100萬名以上的從業人員,尤以餐飲業、飲料業品牌為大宗,占比達7成,知名連鎖品牌眾多,每月光是開店租賃需求就有10~15家,今年整體產業拓展店面需求量估計超過1000間,龐大的需求量也讓東森房屋嗅到一絲商機,因此,決定著手合作計畫,未來透過雙方搭配,不僅可滿足彼此的業務需求,也希望能夠度過去年房市最不景氣時期。

不過,他也進一步表示,目前以電商為主流,部分產業對於店面的需求會降低,但是餐飲業則是需要實體店面,尤其冬天有拉麵展店、夏天連鎖飲料展店的需求,因此認為店面還是有實質租賃需求。尤其是未來店面會朝向分租的複合式經營模式,一間店面裡可以賣彩券,也可以賣咖啡。

對於美國聯準會升息1碼對於台灣房地產的影響,王應傑認為,影響很有限,尤其目前台灣經濟狀況並非有明顯轉好跡象,倘若跟進升息,也會打折,而升息目的只是為了讓資金留在台灣,台灣房貸利率仍低,對於房市影響有限,除非利率升破3.5%,較目前房貸利率增一倍,才會對整體房市造成衝擊。



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面對日圓、歐元競貶,讓台灣工具機過去相較日、德高價機種保有的價差優勢不再,工具機大廠-東台精機以加速投入更高階、更尖端的工具機種來因應。董事長嚴瑞雄日前接受專訪強調,在今天登場的台北TIMTOS展將召開記者會,親自宣布與美商Optomec進行技術合作,兩家業者共同開發的AMH-350噴粉式雷射熔融複合加工設備也將首度亮相,並由德芮達科技提供銷售服務,締造「三贏」局面,來力抗德、日工具機大廠的雙面夾攻。以下是專訪記要。

問:東台居國內工具機領導廠商地位,今年TIMTOS展出主題為何?展出的AMH-350設備有何亮點?



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答:東台與集團子公司今年共展出13台高性能的工具機,並以「智慧製造」為主題,透過智慧聯網及實機展示,呈現「智慧機械」、「積層製造與複合加工」及「航太加工」 等三大亮點。

我們與Optomec共同開發的AMH-350,為全新革命性的加減法複合加工設備,具備3D列印與五軸切削加工功能,未來客戶可運用其進行細部重工修補與修復關鍵零組件,將大幅降低替換零組件的成本,並可縮短製造時間、降低材料成本,提供客戶設計與製造彈性,透過東台精機、Optomec與德芮達科技的三強聯手,將提供台灣及亞洲市場最嶄新的加工方式,為加工客戶帶來最大的效益。

問:您還兼任臺灣工具機暨零組件公會理事長職務,對今年景氣動向有何看法?對業者在經營上有何建議?

答:台灣的工具機業訂單下滑已有2年多的時間了,去年第4季迄今業者雖感覺接單有起色,對未來經營增強信心,但如果經濟情況就如央行總裁彭淮南所講的「L型已經上來!」,恐怕時間還有點早,而且工具機的交期相對較長,還是要觀察2017年上半年業界的接單情況才會清楚。

我看好今年美國工具機市場,原因是川普當選美國總統後勢要兌現政見,將會把其海外製造業引導回流美國,對機械設備業者絕對是好 消息,且不會把在中國使用的設備搬回去,因為那是自動化製程較低的設備,效率相對低,在美國投資蓋新廠一定要購買新設備,自動化程度才會高,才不會僱用太多人力提高製造成本,建議國內同業今年應加強經營美國市場,但也要用心思考,客戶真正的需求在那裡?我們到底有沒有能力能供應他們所需的機械設備?

(工商時報)

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