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債務整合申請表被問到年輕人該租房還是買房？郭莉芳直言，該問題其實是一種相對論，並沒有絕對答案，一切取決於收入多寡、居住城市，「如果你的房貸支出，占收入三分之一以上，那建議你租房子就好。」債務協商會影響信用中國信託信貸
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「主要還整合代償銀行是看你買在哪個城市，800萬元要在台南、高雄買房不難，甚至桃園也還買得起。」郭莉芳坦言，該金額想在雙北市買房確實比較辛苦，不過，並非沒有替代方案，如果工作地點在東區，像是信義、大安等區域，不妨買在基隆、七堵，或者可考慮汐止屋齡較老的公寓；在西區工作者，則往林口、土城等偏南區域購買。
她舉例，月薪3萬元的年輕人，房貸支出應控制在1萬元內，若以30年期、利率2％反推，只要債務整合是什麼手邊存夠3成自備款，約可買到總價400萬元的房子，「如果是夫妻一起努力，就乘以兩倍，可以買到總價800萬元的房子。」
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談到台北居大不易，《Smart智富》月刊主筆、理財課程講師郭莉芳認為，若年輕人月薪僅3萬多元，卻羨慕他人購買千萬房屋，無疑是設錯目標，她建議，工作地點在東區者可往基隆、七堵、汐止等地看屋，西區則往南買，盡量讓房貸支出債務更生時間控制在收中國信託債務整合入的三分之一以下。整合負債的意思
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「沒錯，房價是很高，這兩年即使有掉，也掉得不多，但那是市中心的房子。」談到年輕人抱政府首次購屋貸款怨台北居大不易的狀況，郭莉芳認為，如果月薪只有3萬多元，卻羨慕旁人購買總價1千多萬元的房子，恐怕會永遠對未來感到失望，「因為你目標設錯了，只負擔得起400萬元，就該用時間換取空間，即使通勤時間長一點也沒關係。」
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至於外界想等房價打6折、7折的說法，郭莉芳提到，坊間確實有種理論，宣稱台灣面臨少子化，空屋率只會越來越高，屆時房價勢必得修正，「我不能否認這個理論，但它會在什麼時候發生？要在台灣見到，很可能是三、四十年後。」直言到時中國信託信貸過件率債務更生通過不僅台灣步入老年化社會，恐怕「年輕人」也已經白頭，正準備退休。
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